Stabilirea sumei asigurate pentru clădiri

Sistemul de evaluare bazat pe valoarea din 1914

Pentru a stabili suma asigurată corectă pentru o asigurare de clădiri, se utilizează frecvent așa-numitul sistem de evaluare bazat pe valoarea din 1914. Acest sistem folosește ca bază o valoare istorică a clădirii – denumită "valoarea din 1914". Această valoare este înmulțită cu indicele actual al prețurilor în construcții pentru a calcula valoarea de nou a imobilului. Valoarea de nou reflectă costurile necesare pentru reconstrucția completă a clădirii de același tip și calitate și reprezintă astfel suma asigurată necesară. "Valoarea din 1914" o găsiți, de regulă, pe polița de asigurare sau poate fi dedusă din valoarea de construcție inițială și indicele prețurilor în construcții din anul construcției.

Calculul valorii de nou
Valoarea de nou este definită ca suma necesară pentru a reconstrui identic un imobil complet distrus. Pentru a evita o ajustare anuală la evoluția prețurilor, se folosește "valoarea constantă din 1914". Prin înmulțirea acestei valori cu indicele actual al prețurilor în construcții se obține valoarea de nou curentă. Oficiul Federal de Statistică actualizează anual indicele prețurilor în construcții, pe baza unei multitudini de factori, inclusiv costurile actuale cu forța de muncă și materialele (sunt luați în considerare aproximativ 200 de factori diferiți).

Formula de calcul este:

(Valoarea din 1914 x Indicele actual al prețurilor în construcții) / 100 = Valoarea de nou în Euro

Un exemplu de calcul:

Să presupunem că valoarea din 1914 este de 25.000 de mărci, iar indicele prețurilor în construcții pentru anul 2025 este de 2.192,4.

Calculul valorii de nou ar fi atunci:

25.000 x 2.192,4 / 100 = 548.100 Euro

Prin această metodă, puteți determina cu precizie valoarea de nou a imobilului dumneavoastră pentru orice an.

 

Indicele prețurilor la construcții din anii trecuți în vedere În tabelul următor găsiți indicii prețurilor la construcții pentru anii anteriori. În anul 2025, indicele prețurilor la construcții atinge valoarea de 2.192,4.

 

Anul	Indicele prețurilor la construcții
2026, estimat	2263,6
2025	2.192,4
2024	2.134,5
2023	1.961,4
2022	1.668,2
2021	1.568,3
2020	1.523,0
2019	1.454,3
2018	1.396,7
2017	1.358,3
2016	1.330,7

[ zurück ]